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Rez-de-chaussée

B O

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C O U R S G A M B E T TA

718 M2 SUBL

Hall d accueil

Restauration

Espaces verts

Terrasses

Circulations verticales

Circulations horizontales

Sanitaires

Espaces de travail

Services

LA TABLE NEW AGECAFÉ

BOULANGER

SALLE DE DÉTENTE

GALERIE DE SERVICES

LOCAL TROTINETTES

CASIERS CONNECTÉS

ENTRÉE

EN TR

ÉE

PARKING VÉLO VISITEURS

Immeuble de bureaux en R+9 sur 2 niveaux de sous-sol.

Surface Utile Brute Locative : Bureaux 18 852 m² Terrasses et rooftop 827 m² Réserves 653 m².

Terrasse/jardin RDC 1 100 m².

Effectif global de sécurité en étages (hors RDC) 1 415 personnes.

Stationnement en sous-sol comprenant : 224 emplacements VL 56 emplacements motos 120 emplacements vélos Vestiaires et douches.

Stationnement en RDC comprenant : 15 emplacements vélos visiteurs sur le parvis Local trottinettes en intérieur.

Ascenseurs desservant sous-sols et étages. 1 batterie triplex de 1 600 kg à prédestination - bâtiment central et extension Boisard. 1 batterie duplex de 800 kg - bâtiment Gambetta.

Plateaux de bureaux à double circulation conçus pour permettre une grande flexibilité d aménagement. 90% des surfaces en premier jour. Trame de 0,90 m et 1m35 suivant les bâtiments autorisant de multiples possibilités d organisation.

Espaces duplex en façade avec possibilité d escaliers intérieurs.

Façades thermiquement et acoustiquement performantes privilégiant l apport de lumière naturelle. Stores intérieurs motorisés toutes expositions.

Traitement thermique d ambiance par plafond rayonnant et ventilation mécanique à faible vitesse de déplacement assurant un confort optimal aux occupants.

Faux plancher technique.

Zones à surcharge d exploitation renforcées.

Mesures conservatoires permettant l aménagement de zone détente sur les plateaux de bureaux.

Mesures conservatoires permettant l aménagement de locaux VDI à chaque étage.

descriptif technique

new age est un immeuble respectueux de l environnement, de son voisinage et de ses utilisateurs. Sa conception, sa construction et son fonctionnement répondent aux plus hauts niveaux d exigence.

EXCELLENT GOLD SILVER

SERVICES À L OCCUPANT

Réception

Conciergerie

Salon d attente wifi

Casiers connectés

Livraison aux occupants

Salle détente

Sport en intérieur

Jardin en rdc

Pause café

Déjeuner

Rooftop

Afterwork

Sport extérieur

Événements

Offres de restauration multiples

Room service

Lyon Part-Dieu